Ca in fiecare saptamana, marti, 22 octombrie a.c., dr.
Corneliu Grosu, prefectul judetului Mures, a avut zi de
audiente, ocazie oferita muresenilor nemultumiti de modul
in care sunt tratati la nivelul administratiilor sau al institutiilor
locale sa se intalneasca, fata in fata, cu cel mai inalt
reprezentant al Guvernului in teritoriu, garantul legalitatii.
La ora 13 fix, domnul prefect, insotit de specialisti ai
Comisiei judetene de aplicare a fondului funciar, era deja
instalat in Sala mica a Palatului Administrativ, asteptandu-i,
atent si binevoitor, pe cei inscrisi in audienta.
"Suprafata curtii,
dubla fata de cea din Cartea Funciara�
Prima pe lista este familia Pana, din Brancovenesti, care
s-a retras in aceasta frumoasa comuna, dupa pensionare.
Problema oamenilor este una "teoretica�, intrucat au urmat
toate demersurile legale pentru a-si cumpara o casa,
inconjurata de curte. "In anul 2007, am cumparat casa si
curtea si le-am inregistrat in Cartea Funciara (CF). Problema
noastra a aparut cand am observat ca suprafata reala
imprejmuita, pe care am cumparat-o, este de aproximativ 15
ari, pe cand in CF nu figureaza decat 7,23 ari! Noi dorim ca si
diferenta de teren sa fie inscrisa in CF, pe numele nostru.
Dar, nimeni nu ne ajuta, asa ca ne putem trezi ca ni se
injumatateste curtea!�, sustin, ingrijorati, sotii Pana. "Ati
masurat curtea, cand ati cumparat-o?�, intreaba, logic,
prefectul. "Pai, nu, am mers pe incredere�. Solutia pentru
sotii Pana este aceea de a afla in proprietatea cui se afla
diferenta de teren si sa o cumpere si pe aceasta, daca
este posibil, apoi, sa si-o inregistreze in CF. Insa, oamenii
raman pe loc, desi inteleg ceea ce li s-a spus. "Domnule
prefect, aveti dreptate, dar va rugam sa ne recomandati
un avocat bun, corect, care sa ne reprezinte�! "Imi pare
rau, asta nu pot sa fac. Profesia de avocat este una
liberala, iar eu nu pot sa recomand sau nu pe cineva�!
Oricum, sotii Pana nu sunt in pericol sa isi piarda
proprietatea, insa trebuie sa lamureasca de ce vanzatorul
avea inscris in CF doar jumatate din curte.
Adeverinta buclucasa
Din satul Craiesti, comuna Adamus, a venit doamna Irina
O., ingrijorata ca nu poate obtine de la primaria comunala o
adeverinta pentru casa parinteasca. "Primaria nu ne
elibereaza adeverinta de punere in posesie cu casa
parinteasca pe care am mostenit-o�. "Dar casa parinteasca
nu este inscrisa in CF�?, intreaba prefectul. "Ba da!�, se mira
mostenitoarea. "Atunci, de ce aveti nevoie de adeverinta?�
Dupa mai multe discutii, se ajunge la concluzia ca adeverinta
ar fi necesara tocmai pentru a se constata ca mostenirea,
inscrisa in CF, nu face obiectul Legii funciare. Prefectul promite
ca ii va cere primarului sa elibereze adeverinta necesara, iar
doamna Irina pleaca multumita.
Terenul de sub luciul apei
Doamna Margareta B. si-a castigat in instanta dreptul de
proprietate asupra unui teren aflat sub luciul apei, in Faragau,
insa nimeni nu o poate pune in posesie. "Stiu despre ce este
vorba, exista si alte cazuri ca al dumneavoastra, in Saulia, la
Valeni, la Zau de Campie, insa trebuie sa va adresati
Administratiei Apelor Nationale de Pescuit si Acvacultura,
pentru ca aceasta sa disponibilizeze suprafata respectiva in
alta parte. Notificati-i in acest sens�, o sfatuieste prefectul.
Fara certificat de persoana
cu handicap...
Un domn disperat se prezinta la prefect cu un certificat de
la Comisia judeteana de expertiza pentru stabilirea gradului
de handicap, prin care s-a stabilit ca sotia dumnealui nu
indeplineste conditiile pentru a primi vreun ajutor financiar.
"Am facut un memoriu, dar nu stiu unde sa-l trimit! Numai
dumneavoastra ma puteti ajuta!�, spune omul, dezorientat.
"Observ ca acest certificat de expertiza este semnat de sase
medici specialisti, eu nu ii pot contesta in niciun fel. In
schimb, va promit ca voi trimite, in timp util, memoriul
dumneavoastra la Comisia nationala de expertiza, singura
care se poate pronunta�. Bietul om pare usurat, dar pleaca
fara prea mari sperante.
"Contractele de mana�
trebuie autentificate
la notar!
Incurcaturi cu amplasamentul terenurilor pe care le-a
cumparat prin "contracte de mana� a sesizat si familia
Moldovan, din Adamus: "In 1998, am cumparat un hectar de
teren, incheind doar un contract de mana cu vanzatorul.
"Ati autentificat contractul la notar?�, intreaba prefectul.
"Nu, dar am primit suprafata in alta parte, iar acum avem titlu
de proprietate, deci situatia e, oarecum, rezolvata. Mai grav
este faptul ca si socrul meu a cumparat teren, care este
inclus intr-o asociatie agricola, dar vanzatorul a decedat
intre timp si nimeni nu ne mai recunoaste dreptul de
proprietate�. "Asa ceva nu este posibil! Dreptul de
proprietate nu se poate pierde. Chiar daca proprietarul a
decedat, pe numele lui se emite titlu de proprietate, pe
baza adeverintei de punere in posesie, apoi dreptul se
transmite mostenitorilor. Mai intai, terenul trebuie sa fie
identificat cadastral, apoi inscris in CF, pe baza
contractului de mana, autentificat la notar. Daca aceste
proceduri nu pot fi realizate pe cale administrativa, va puteti
adresa instantei�, ii sfatuieste prefectul.
***
Dupa cum se poate usor observa, cele mai multe probleme
cu care se confrunta mureseni au ramas, de-a lungul ultimilor
douazeci de ani, cele referitoare la fondul funciar.
Deocamdata, din luna mai a.c., activitatea comisiilor locale
de punere in aplicare a legilor fondului funciar este
suspendata, prin Legea nr. 165/2013, pana, cel mai probabil,
la jumatatea anului viitor, cand se preconizeaza ca va fi
finalizata cadastrarea tuturor suprafetelor de teren. Prin
aceasta actiune, vor fi eliminate cazurile in care pentru
aceeasi suprafata au fost emise mai multe titluri de
proprietate sau in care terenurile au fost restituite pe alte
amplasamente, apartinand altor proprietari.
