DEZVOLTATORII IMOBILIARI, CU PREȚURI LUATE RAZNA

Într-o emisiune recentă, televizată, s-a făcut o scurtă analiză comparată a prețurilor apartamentelor, care, față de anul trecut, sunt în creștere cu circa 5 până la 10 procente. Printre cele mai scumpe apartamente se află cele din București, Cluj-Napoca, Timișoara și alte mari centre universitare. Cu toate acestea, lumea nu se lasă descurajată și continuă să cumpere apartamente de la 1 la 4 camere. Interesant este și faptul că printre cumpărători se află persoane care nu domiciliază în localitate, dar investesc în apartamente, mai ales în orașele care sunt și mari centre universitare. Dar acest fenomen al scumpirii apartamentelor se reflectă și în orașele mai mici, care nu sunt centre universitare, unde industria este pusă pe butuci, rata șomajului este foarte ridicată, la fel și numărul pensionarilor estecrescut. În această idee, cum se explică fenomenul? Un dezvoltator imobiliar a explicat, pe scurt, cum că, în primul rând, s-au scumpit materialele de construcții. Cei care investesc în imobile sunt preponderent cei care lucrează sau au lucrat în străinătate. Cei care cumpără apartamente în centrele universitare, dar domiciliază în alte orașe, le închiriază studenților, apoi, când prețul apartamentelor se justifică, le scot la vânzare. Același dezvoltator imobiliar concluziona că orice creșteri de prețuri pe piața imobiliară este justificat, deoarece un imobil asigură confortul și protecția unei familii. Este o chestiune vitală pentru o familie să aibă o locuință. În plus de asta, tinerii care se căsătoresc, își doresc să locuiască separat de părinți. Desigur că aceste prețuri ale apartamentelor variază de la numărul camerelor, gradul de confort, zona în care s-a construit, de prețurile practicate de dezvoltator și multe altele. Cel mai frecvent, la semnarea contractului, dezvoltatorul imobiliar are mai multe variante de plată. În caz că se achită întreaga sumă, cu o singură plată, cumpărătorul va beneficia de o reducere de preț. Dacă achită întreaga sumă în 2-3 rate, nu va mai beneficia de reducere. Dezvoltatorul imobiliar acceptă și varianta creditului bancar ipotecar. În situația în care cumpărătorul nu-și achită ratele față de bancă, își va pierde imobilul în favoarea băncii. Unii dezvoltatori imobiliari, pentru cei care cumpără apartamente în rate, solicită și un garant din familie, care, în caz de deces sau incapacitate de plată, se obligă să achite ratele în continuare. În ultima perioadă, a început să se practice și creditul ipotecar la dezvoltatorul imobiliar. Aici pot fi persoanele în vârstă care accesează mai greu credite bancare și nu dispun de sumă pentru plata integrală a unui apartament, sau de a plăti un avans. În acest caz, dacă persoana decedează, apartamentul rămâne la dezvoltatorul imobiliar, care va intra în posesia apartamentului și îl revinde.

Lasă un comentariu