Creșterea chiriilor a devenit, în ultimii ani, o problemă tot mai apăsătoare pentru românii care locuiesc în marile orașe. Pe fondul inflației, al scumpirii utilităților și al creșterii costurilor de întreținere a locuințelor, proprietarii au majorat semnificativ prețurile cerute chiriașilor. Specialiștii în domeniul imobiliar susțin că cererea ridicată, mai ales în centrele universitare și economice, a contribuit decisiv la această tendință ascendentă.
Tot mai mulți tineri, studenți sau angajați aflați la început de carieră, se confruntă cu dificultăți în a-și permite o locuință decentă. În multe situații, chiria ajunge să reprezinte peste jumătate din venitul lunar, lăsând puțin spațiu pentru alte cheltuieli esențiale.
Scumpiri resimțite și la nivel local
Fenomenul nu ocolește nici orașele de dimensiuni medii, iar Târgu Mureș este un exemplu porivit în acest sens. În ultimele luni, chiriile din municipiu au crescut vizibil, mai ales în zona centrală și în apropierea Universității. Un apartament cu două camere, ajunge acum să coste chiar și 450 de euro, în funcție de zonă, dotări și anul construcției. Studenții și tinerii angajați sunt printre cei mai afectați de aceste scumpiri. Mulți dintre ei aleg să împartă locuințele sau să caute chirii în cartiere mai îndepărtate de centru, unde prețurile sunt mai accesibile.
Agentul imobiliar Faluvégi Sándor explică faptul că majorările au început din primăvară și s-au accentuat treptat până spre finalul anului. „Dacă ne raportăm la prețurile de piață pentru anul 2025, chiriile s-au majorat treptat, iar în sezonul rece – noiembrie, decembrie și ianuarie – prețurile mai degrabă stagnează. Observăm, însă, că sunt mai multe apartamente scoase la închiriere care rămân neocupate față de alte perioade ale anului, când oamenii se mută mai ușor”, a declarat acesta.
Zonele cele mai căutate
Potrivit acestuia, cele mai căutate cartiere din Târgu Mureș sunt Cornișa și 7 Noiembrie, în special în lunile august, septembrie și octombrie, când începe anul universitar. În alte zone, precum Tudor sau centrul orașului, cererea se menține relativ constantă pe tot parcursul anului.
Prețurile diferă semnificativ în funcție de tipul locuinței. Pentru un apartament cu o cameră, chiria medie este de aproximativ 250 de euro. Dacă locuința este mai bine amenajată, dar se află într-un bloc mai vechi, prețul poate ajunge la 300 de euro. În blocurile noi, construite după 2010, chiriile urcă până la 350 de euro, de regulă cu loc de parcare inclus. Apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, între 350 și 400 de euro, iar cele din blocuri noi pot ajunge la 450–500 de euro. În cazul locuințelor cu trei sau patru camere, necesare mai ales familiilor numeroase, prețurile pot depăși 450 de euro.
Cine este cel mai afectat
„Depinde foarte mult de situația financiară a fiecărei familii. Dacă părinții își permit, pentru copiii studenți se caută uneori locuințe mai mari, la marginea orașului, unde chiriile sunt mai mici și pot locui mai mulți studenți împreună. Cei mai afectați rămân însă familiștii, care au nevoie de apartamente mai mari și suportă cele mai ridicate costuri”, a mai precizat agentul imobiliar.
În contextul actual, specialiștii nu exclud noi ajustări ale prețurilor, în funcție de evoluția economică și de cererea de pe piață. Cert este că, pentru mulți mureșeni, găsirea unei chirii accesibile a devenit o adevărată provocare.
Diana Cărburean
Foto: Romania Tourism