Valeriu Russu
După patru săptămâni de blocare a aplicaţiei de cadastru e-Terra, marţi platforma a fost repornită, iar experţii apreciază că doar de săptămâna viitoare, operaţiunile de cadastrare şi de tranzacţii imobiliare vor funcţiona din plin. Până atunci, Oficiile de cadastru îşi repornesc activitatea, notarii, instituţiile publice şi agenţiile imobiliare se loghează la aplicaţie cu parole noi, însă efectele financiare şi administrative vor fi observate perioada următoare.
După ce timp de aproape o lună, aplicaţia e-Terra a fost repornită marţi, etapizat, pentru personalul ANCPI, al oficiilor de cadastru şi pentru notarii publici, directorul OCPI Mureş, Lucian Mănişor, constată că aproximativ câteva zile nu vor putea fi solicitate extrase de carte funciară pentru autentificare şi informare: „Am început de ieri (n.r. marţi, 11 august) lucrul şi s-au înregistrat cererile care au venit prin poştă.
Astăzi ar fi în program începerea lucrului notarilor şi, dacă toate funcţionează în regulă, încet, încet reluăm complet activitatea. Tehnic, o lună de zile n-am lucrat şi s-a pierdut un pic din încrederea în instituţia Cărţii funciare. Dar datele sunt acolo, începem să lucrăm. Am fost pregătiţi şi pentru astfel de probleme. Datele nu s-au pierdut. Din punct de vedere financiar, am pierdut o lună de zile de încasări, pentru că noi ne autofinanţăm”, afirmă Mănişor, adăugând că instituţia nu înregistrează deocamdată un efect negativ imediat şi că probabil zilele următoare se va afla dacă vor exista oameni nemulţumiţi care vor invoca că au avut pierderi.
Mari probleme pentru notari şi pentru companii
Însă blocarea circuitului ANCPI a produs consecinţe deosebit de grave pentru notarii publici, apreciază şeful Camerei Notarilor din Mureş, Valentin Dan: „Nu s-a mai putut lucra nimic referitor la tranzacţiile imobiliare şi succesiuni. Consecinţele sunt grave pentru notari, ei nu mai au venit. Pentru stat, pierderile la fel sunt imense, nu s-au mai încasat acele taxe corespunzătoare tranzacţiilor imobiliare, nu s-a perceput acel impozit pe tranzacţii, nu s-a mai încasat TVA, nu s-au mai încasat taxele pentru ANCPI. La fel, cetăţenii n-au mai putut să mai încheie o tranzacţie, să facă o dezbatere succesorală”. Valentin Dan mai spune că şi momentul blocării aplicaţiei e-Terra a fost critic, e exact perioada de vară, când cetăţenii stabiliţi în străinătate vin în ţară să-şi rezolve problemele imobiliare.
La rândul său, reprezentantul asociaţiei Imobiliare.ro, Daniel Crainic, precizează că, pe lângă ratarea unora dintre tranzacţii, altele au mai putut fi amânate, oamenii au plătit câte un avans. Mai grav e cu companiile, susţine expertul imobiliar, care subliniază că haosul ce urmează va fi unul de ordin birocratic: „Ce mi se pare însă foarte grav este că o serie de companii nu au încasat nimic în aceste patru săptămâni. Mă refer aici la contracte imobiliare, la firmele de imobiliare, care au de plătit facturi, alţi furnizori şi au de plătit şi salarii. Cred că asta a fost principala provocare, vorbim de un întreg lanţ economic care a fost afectat.
Deocamdată, consecinţe în modul în care au evoluat preţurile nu sunt. Pentru că, în continuare, oamenii au făcut solicitări, au pus anunţuri de vânzare, doar că nu au putut încheia tranzacţia. Și se duce, mai degrabă, la un haos birocratic, pe care o să-l vedem, probabil, în întreaga toamnă”. Daniel Crainic mai spune că odată cu deblocarea aplicaţiei e-Terra, vor fi cozi la notari şi un război al nervilor, mai ales în relaţia cu băncile, pentru că nu s-au putut elibera decizii de creditare în perioada aceasta. Expertul imobiliar acuză autorităţile de vulnerabilitatea sistemului, lucru ce nu l-au anticipat, şi speră să fie trase învăţăminte şi pe alte domenii şi la alte ministere.
Primăriile, afectate şi ele
Blocarea sistemului e-Terra a afectat desfăşurarea normală şi eficientă a activităţii primăriilor din ţară, cu consecinţe asupra îndeplinirii atribuţiilor administrative şi juridice. Nu altfel s-au petrecut lucrurile şi în primăria Reghin, ne spune purtătoarea de cuvânt Imola Grama: „Imposibilitatea utilizării platformei a determinat dificultăţi în verificarea documentaţiilor privind terenurile şi construcţiile, a persoanelor fizice sau juridice, imposibilitatea emiterii de certificate de urbanism şi autorizaţii de construire, vânzarea şi închirierea unor imobile, fapt care a dus la prelungirea termenelor de soluţionare a documentelor.
Totodată a dus la îngreunarea şi întârzierea pregătirii documentaţiilor pentru implementarea proiectelor aflate în derulare şi a promovării unor proiecte de hotărâre ale Consiliului Local, necesare intabulării, actualizării, alipirii sau dezmembrării imobilelor”.
Guvernul a anunţat că, începând de marţi, aplicaţia e-Terra e disponibilă şi persoanelor autorizate să execute lucrări de cadastru, experţilor tehnici-judiciari, executori judecătoreşti. Pentru aceştia, sunt puse la dispoziţie manuale de utilizare şi materiale video cu instrucţiuni, menite să faciliteze reluarea activităţii.
Foto: www.digi24.ro
Citește și