Potrivit prevederilor Codului civil, proprietarii care
vor sa vanda sau sa inchirieze locuinte sau cladiri de
birouri, vor trebui sa prezinte potentialului cumparator
sau chirias, incepand din 20 iulie 2013, o copie de pe
certificatul energetic. Documentul ii arata viitorului
proprietar sau chirias cat va cheltui iarna ca sa aiba
caldura in casa si vara ca sa mentina racoarea si
este o cerinta a Uniunii Europene. "Eficienta
energetica a inceput sa fie un punct important adus
in discutie. De la inceputul anului si pana in prezent
circa 20% din clientii nostri au ales cladiri de birouri
eficiente energetic, bine izolate�, a declarat � citat
de J. National � Alexandru Petrescu, managing
partner al companiei de consultanta imobiliara Esop
Consulting.
Blocurile construite inainte de 1989 se incadreaza
in clasele energetice D si C, pe o scara de la A (foarte
buna) la G (foarte slab). Insa, daca blocul este
anvelopat integral cu polistiren de grosime 10-15 cm,
sunt puse geamuri termopan, iar apartamentul nu are
pereti afara, poate sa ajunga si la clasa energetica
A, potrivit evaluatorilor energetici.
De unde certificatul energetic? Se poate obtine
de la auditorii energetici autorizati de catre Ministerul
Dezvoltarii Regionale si Turismului. Acestia pot fi
gasiti pe Internet (exista 1.300 la nivelul intregii tari)
si obtinerea efectiva a certificatului dureaza maxim
o saptamana de la depunerea dosarului. Proprietarul
trebuie sa ofere auditorului o serie de documente
din care sa rezulte detalii constructive (pereti, terase,
pod, pardoseala, sol, subsol), daca are sau nu
termopane, care este tipul de incalzire, precum si
facturi din care sa rezulte cat plateste la lumina,
gaze, energie termica etc.
Preturile? Cele medii de piata sunt de 2-3 euro/mp,
la care se adauga TVA. Astfel, pentru un apartament
de 2 camere, pretul unei certificari ajunge la
aproximativ 200 de euro, TVA inclusa.
Concluzia? E si aceasta o modalitate (ce-i drept,
"Europeana�) de a mai "scoate� bani de la populatie.
Si nu numai.
