In Monitorul Oficial al Romaniei nr. 178, din 12 martie
a.c., a fost publicata Legea privind unele masuri de
reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor
agricole situate in extravilan, precum si modificare a
Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor
comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate
publica si privata a statului, cu destinatie
agricola, si infiintarea Agentiei Domeniilor Statului.
Conform expunerii de motive, modificarea actului
normativ s-a realizat pentru a asigura securitatea
alimentara, pentru a proteja interesele nationale si
exploatarea resurselor naturale, in concordanta cu
interesul national; pentru a stabili unele masuri privind
reglementarea vanzarii-cumpararii terenurilor agricole
situate in extravilan si pentru comasarea terenurilor
agricole, in vederea constituirii unor zone de
exploatare viabile economic.
Prevederile legii se aplica atat cetatenilor romani,
respectiv cetatenilor unui stat membru al Uniunii
Europene (UE), ai statelor care sunt parte la Acordul
privind Spatiul Economic European (ASEE) sau ai
Confederatiei Elvetiene, precum si apatrizilor cu
domiciliul in Romania, intr-un stat membru al UE,
intr-un stat care este parte la ASEE sau in Confederatia
Elvetiana, precum si persoanelor juridice
avand nationalitatea romana sau a unui stat membru
al UE, a statelor care sunt parte la ASEE sau a
Confederatiei Elvetiene.
Cetatenii si persoanele juridice enumerate mai sus,
cu exceptia celor care au domiciliul in Romania, pot
achizitiona teren agricol in Romania pe baza de
reciprocitate. Totodata, cetatenii unor state terte si
apatrizii cu domiciliul intr-un stat tert, precum si
persoanele juridice avand nationalitatea unui stat tert
pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor
agricole situate in extravilan in conditiile reglementate
prin tratate internationale, pe baza de reciprocitate.
In ceea ce priveste exercitarea dreptului de
preemtiune, in cazul instrainarii prin vanzare a
terenurilor agricole situate in extravilan, aceasta se
face cu respectarea conditiilor de fond si de forma
prevazute de Codul civil si a dreptului de preemtiune al
coproprietarilor, arendasilor, proprietarilor vecini,
precum si al statului roman, prin Agentia Domeniilor
Statului, in aceasta ordine, la pret si in conditii egale,
certificatul de carte funciara facand pe deplin dovada
bunei-credinte.
Legea reglementeaza in detaliu o serie de aspecte,
precum procedura derogatorie, clasificarea terenurilor
care pot fi instrainate doar cu avizul special al
Ministerului Apararii Nationale, procedura instrainarii
terenurilor agricole aflate in extravilan pe care sunt
situate situri arheologice clasate, obligatiile si
atributiile primariilor, ale Ministerului Agriculturii si
Dezvoltarii Rurale, precum si a structurilor teritoriale
ale acestuia si controlul aplicarii procedurii dreptului
de preemtiune.
Incalcarea dispozitiilor prezentului act normativ
atrage raspunderea administrativa, contraventionala
sau civila, dupa caz, legea stabilind si sanctiunile
pentru faptele care constituie contraventie, respectiv
cu amenda cuprinsa intre 50.000 lei � 100.000 lei.
Atentie! Dispozitiile acestei legi nu se aplica
instrainarii intre rude, pana la gradul al treilea, inclusiv.
Normele metodologice vor fi elaborate in termen de
7 zile de la intrarea in vigoare a noului act normativ,
adica la 30 de zile de la data publicarii acesteia in
Monitorul Oficial.
