Administratia Prezidentiala a
anuntat, printr-un comunicat de
presa, ca legea privind reglementarea
vanzarii terenurilor agricole
catre straini a fost retrimisa in
Parlament pentru reexaminare.
In cererea de reexaminare,
presedintele Traian Basescu a
mentionat mai multe articole contradictorii,
si anume: in lege nu se
prevede expres ca se aplica si
persoanelor juridice avand nationalitatea
romana, nu doar persoanelor
juridice avand nationalitatea
unui stat membru al Uniunii
Europene sau a statelor care sunt
parte la Acordul privind Spatiul
Economic European; vanzarea
terenurilor agricole extravilane
care se afla in patrimoniul Agentiei
Domeniilor Statului trebuie sa se
realizeze exclusiv printr-o procedura
de licitatie publica si nu prin
parcurgerea procedurii de
vanzare-cumparare, asa cum prevede
prezenta lege; printre persoanele
titulare ale dreptului de
preemptiune sunt mentionate si
persoanele care desfasoara activitati
agricole pe raza administrativteritoriala a localitatii, in
schimb legea nu ofera criteriile
prin care aceste persoane pot
face dovada calitatii de agricultor;
legea prevede infiintarea Autoritatii
pentru Administrarea si Reglementarea
Pietei Funciare, aceasta
urmand sa preia atributiile
Agentiei Domeniilor Statului, care
in prezent exercita, in numele
statului, prerogativele dreptului de
proprietate asupra terenurilor cu
destinatie agricola apartinand
domeniului privat al statului. In
consecinta, Autoritatea nouinfiintata
va putea cumpara, in
numele statului roman, terenurile
agricole extravilane.
Aceeasi Autoritate are atributii,
atat cu privire la verificarea exercitarii
dreptului de preemptiune, cat
si a conditiilor legale de vanzarecumparare
de catre potentialul
cumparator. Deci, Autoritatea are,
pe de o parte, un drept de preemptiune
similar coproprietarilor,
arendasilor, proprietarilor vecini,
persoanelor care desfasoara activitati
agricole pe raza administrativteritoriala
a localitatii, precum si
statul roman, iar, pe de alta parte,
verifica si indeplinirea procedurii
referitoare la exercitarea dreptului
de preemptiune. Prin urmare, oportun
ar fi ca aceasta verificare a
procedurii sa fie conferita prin lege
unei alte autoritati, iar nu celei
implicate efectiv in desfasurarea
procedurii, in calitate de beneficiar
al dreptului de preemptiune.
In plus, intrucat se prevede ca
normele metodologice de aplicare
vor fi emise in termen de 30 de zile
de la intrarea in vigoare a legii,
Presedintia considera ca, pentru a
se evita un blocaj in ceea ce
priveste tranzactiile care au ca
obiect vanzarea-cumpararea de
terenuri agricole extravilane, ar
trebui sa se prevada ori ca legea
va intra efectiv in vigoare la data
aprobarii prin hotarare a
Guvernului a normelor metodologice,
ori ca, in intervalul de
timp de la data intrarii in vigoare a
legii pana la data aprobarii normelor
metodologice, urmeaza a se
aplica legislatia civila, de drept
comun, in materia dreptului de
preemptiune.
Presedintele Traian Basescu
mai mentioneaza in cererea de
reexaminare ca legea trebuie sa
prevada si procedura de urmat in
cazul in care dreptul de preemptiune
nu este exercitat de catre
beneficiarii legali (coproprietarii,
arendasii, proprietarii vecini,
persoanele care desfasoara activitati
agricole pe raza administrativteritoriala a localitatii,
precum si statul roman), iar vanzatorul
terenului, pe piata libera,
primeste o oferta de pret mai mica
decat cea din oferta de vanzare a
terenului agricol extravilan facuta
la momentul declansarii procedurii
de vanzare.
*
Guvernului ungar
i-a venit o idee...
Szabo Jozsef, atasatul pe probleme
de agricultura al
Ambasadei Ungariei la Bucuresti,
citat de Erdely FM, a dezvaluit
planul Guvernului ungar, dupa
aprobarea legii romanesti privind
vanzarea terenurilor agricole
catre straini: "Proprietarii de teren
agricol din Ardeal, care vand
pamantul statului maghiar, isi vor
putea pastra si cultiva terenul
pana la sfarsitul vietii, primind in
schimb o renta viagera. Statul
ungar are in plan cumpararea de
terenuri agricole in Ardeal si are
in lucru un proiect special, ale
carui prime etape au fost deja
finalizate. Proiectul va fi demarat
daca va putea fi pus in concordanta
cu noua lege funciara
romana. Se asteapta doar normele
de aplicare!�...
