În luna iulie din acest an, la nivel de țară, tranzacțiile imobiliare au crescut comparativ cu luna similară din anul trecut. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Mureș ne-a furnizat date despre mersul pieței în acest important domeniu de activitate comercială.
În luna iulie 2019, la nivel național, s-au vândut 50.890 imobile, cu 10.683 mai multe decât în iunie a.c. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor vândute cu contracte de vânzare-cumpărare, la nivel național, în luna iulie din 2019 este cu 6.460 mai mare decât în aceeași lună din 2018.
Cele mai multe vânzări de imobile au avut loc în București - 8.871, Timiș - 4.974 și Ilfov - 3.822. Județele cu cele mai puține imobile vândute, în aceeași perioadă, sunt Tulcea - 298, Gorj - 297 și Olt - 167. Mureșul se află pe locul 16. La nivel național, în luna iulie 2019, numărul ipotecilor a fost de 39.190, cu 12.409 mai mare comparativ cu aceeași lună din anul trecut. Cele mai multe operațiuni de acest fel s-au înregistrat în luna trecută, în București - 18.210, Ilfov - 1.886 și Cluj - 1.755. La polul opus se află județele Bistrița-Năsăud - 87, Harghita - 86 și Gorj - 53. Pe primele trei locuri la vânzarea terenurilor agricole se află județele Timiș - 795, Arad - 535 și Dolj - 506.
În continuare, prezentăm situația din județul Mureș, privind tranzacțiile imobiliare, în luna iulie 2019. În total, în luna trecută, la nivel de județ s-au vândut 960 de imobile (terenuri, cu sau fără construcții, apartamente și spații cu altă destinație), cu 106 mai multe față de cele 854 imobile vândute în iunie 2019 și cu 67 mai multe decât în iulie 2018. La nivel național, județul Mureș se află pe locul 16 ca număr total de vânzări de imobile, în luna trecută din acest an. În ordine, cu cele mai multe vânzări în luna iulie 2019 se află localitățile: Târgu-Mureș cu 267, Reghin cu 69, Sâncraiul de Mureș cu 38 și Corunca cu 37.
Numărul ipotecilor înscrise în cartea funciară, în județul Mureș, în luna iulie 2019, sunt de 273, cu 88 mai puține decât în iulie 2018. Târgu-Mureș s-a înregistrat în cartea funciară cu 124 de ipoteci, Sighișoara cu 16, Reghin cu 14, Sânpaul cu 13, Corunca cu 12 și Sângeorgiu de Mureș cu 12.
Numărul terenurilor agricole din extravilan vândute, în județul Mureș, în luna iulie 2019 este de 189, față de 139 vândute în aceeași lună din anul trecut. Cele mai mari suprafețe de terenuri agricole din extravilan s-au vândut în localitățile: Târgu-Mureș - 27, Sânpaul - 18, Mica - 14, Daneș - 10; Crăciunești - 8; Sovata - 7; Sântana de Mureș - 7. Numărul terenurilor, cu sau fără construcții, din intravilan vândute, în județul Mureș, în luna iulie 2019, este de 562, față de 532 în aceeași lună din anul trecut. Din totalul celor 562 de terenuri intravilane vândute, la nivel de județ, 97 s-au vândut în Târgu-Mureș, 57 în Sâncraiul de Mureș, 42 în Reghin, 35 în Livezeni și 34 în Corunca.
În județul nostru, în iulie a.c., s-au vândut 204 unități individuale (apartamente, case și spații cu altă destinație - cu 11 mai puține decât anul trecut), din care la Târgu-Mureș - 143, la Reghin - 24, la Sighișoara - 17, la Luduș - 13 și la Târnăveni - 4.
În concluzie, piața imobiliară se menține în aceleași limite de creșteri sau descreșteri, nesemnificative de la o lună la alta, influențată și de disputa din sistemul de creditare dintre bănci și Senat, privind mărimea dobânzii stabilită în funcție de creșterea sau descreșterea roborului. Jocul pieții este stabilit de cerere și ofertă care, în prezent, sunt bogate (și la noi în județ) datorită construirii de tot mai multe case și cartiere cu blocuri cu mai multe etaje, cu apartamente de la o cameră și dependințe, cu trei și patru camere, cu suprafață utilă mai mare sau mai redusă, în funcție de cerințele clientului. Tranzacțiile imobiliare au loc între două părți - vânzător și cumpărător, fiecare fiind interesat - primul să obțină un preț cât mai bun, iar al doilea să dea cât mai puțin. Însă, cumpărătorul este în avantaj deoarece dobândește un bun de valoare prin care nu va pierde chiar dacă într-un moment prețul pieții va scădea.
